Die Verfügbarkeit von mehr Flügen nach Bahia eröffnet Investoren, die eine brasilianische Immobilie erwerben möchten, zahlreiche Möglichkeiten. Die Flüge sind günstig und die Sonne scheint das ganze Jahr über – die brasilianische Region Bahia ist sowohl ein Paradies für Touristen als auch ein vielversprechender Standort für Immobilieninvestoren.
Sie könnten mit dem Verkäufer über Möglichkeiten sprechen, eine Immobilie mit der erforderlichen Anzahlung zu erwerben. Vielleicht bietet der Verkäufer eine günstigere Provision an, Haus bewerten Frankfurt eine Anzahlung zu verlangen. Falls der Eigentümer die Immobilie verkaufen möchte, übernimmt er möglicherweise stattdessen die Anzahlung.
Das Problem mit all diesen günstigen Kursen zum Thema Immobilieninvestitionen ist nicht der Unternehmergeist, sondern der Mangel an wirklich wertvollem Inhalt. Ganz zu schweigen davon, dass man diesen mit der Zeit kostenlos erhalten könnte, indem man einfach Online-Foren zum Thema Immobilieninvestitionen durchforstet oder eine kostenlose öffentliche Bibliothek besucht. Im besten Fall handelt es sich dabei nur um allgemeines Geschwätz oder, schlimmer noch, um völligen Unsinn.
Die meisten Immobilieninvestitionen zahlen eine Dividende von etwa 10 %. Die durchschnittliche Aktie, die eine Dividende zahlt – und die meisten tun dies nicht –, kommt mit 1 % gut zurecht. Bei Einlagensicherungen und Anleihen liegen die Dividenden bei etwa 3 % bis 5 %. Keine andere Anlageform zahlt tatsächlich eine so hohe Dividende wie Immobilien. Natürlich gibt es auch „Junk Bonds“, die nachweislich 10 % ausschütten, aber bei einem Zahlungsausfall mit hoher Wahrscheinlichkeit den gesamten Anlagebetrag verlieren. Im Internet werden sie als „Junk Bonds“ bezeichnet. Wie Sie sagen: „Bevor Sie eine Rendite erzielen können, muss es eine Rendite geben.“
Wenn Sie sich für die Immobilie entscheiden, sollten Sie sicherstellen, dass Sie über die nötige Finanzierung verfügen, um die Immobilie von einem Emissionskreditgeber übernehmen zu können, damit Sie nicht an einen hohen langfristigen Zinssatz gebunden sind.
Zunächst einmal wissen Sie, dass Immobilienverkäufe heutzutage in etwa 90 Tagen zu einem lukrativen Geschäft führen. Möchten Sie wirklich länger im Monat warten, ohne dass im Februar, März oder März ein Abschluss erfolgt?
Wenn Ihr Dach in diesem Zeitraum von fünf Jahren repariert wurde und Sie zusätzlich 5.000 $ für die Reparatur bezahlt haben, kann der gesamte Betrag von Ihrer Rendite abgezogen werden. Viele gehen davon aus, dass das Dach noch 25 Jahre hält, und das stimmt – aber profitieren Sie nur dann von diesen Reparaturen, wenn Sie das Unternehmen behalten! Wenn Sie das Haus verkaufen, erhalten Sie möglicherweise die guten Instandhaltungskosten zu einem höheren Verkaufspreis. Dies hängt jedoch auch von der Entwicklung des Immobilienmarktes, der Lage der Nachbarschaft und weiteren Faktoren ab, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen und erst zum Zeitpunkt des Verkaufs ins Spiel kommen. Das bedeutet, dass Sie zusätzlich 10.000 $ von Ihrer Rendite abziehen müssen.
Sie haben strenge Richtlinien. Sie ändern die Regeln nicht so oft wie andere Kreditgeber. Wenn Sie mit Immobilieninvestitionen erfolgreich sein möchten, müssen Sie einen solchen Kreditgeber finden und so lange wie möglich mit ihm zusammenarbeiten.
